2007年12月13日，中国住交会的第三天，在住交会现场主题活动区，德思勤应邀出席了新浪网主办的“2008房地产主题战略”高端论坛。德思勤董事长龙固新代表德思勤出席论坛并作了主题为“奥运带来的外资建议关注经营性物业”的演讲。
出席本次论坛的特邀嘉宾还有北京大学房地产研究所所长陈国强先生、中体奥林匹克花园集团董事长吴振绵先生、仲量联行战略顾问部中国区董事张艺艺女士。此外还有业内专家学者、品牌开发商和知名代理行等对此话题进行了深层次探讨。
2008年北京奥运会的成功申办实现了国人的百年梦想。随着2008年北京奥运的临近，奥运建设的推进，北京奥运场地周边的房价热涨，奥运投资刺激房地产开发投资迅猛增长，奥运利好效应使人们对房地产市场的整体预期加大。
德思勤董事长龙固新认为：奥运带来的外资建议关注经营性物业。首先一点，奥运会让中国更全面国际化，规模的增大使得大企业和普通老百姓都能参与其中。大量外资投进来以后，北京会有一个全面提升，尤其是公共设施、公共建设的水平。同时，还有一个看不见的全面提升，尤其是北京城市的综合管理水平，这也是对北京的一大考验。城市管理水平提高之后，资金会更倾向于投入，这个非常重要。房价应该考虑两种因素：一种是老百姓的住房问题，还有一种是国际化配套物业如五星级酒店、商业中心等的高房价。高房价只要税增多一点，补贴老百姓的消费，就不会影响老百姓的实际消费。公共需求和老百姓的住房应该是分开的。
大量资金投进来之后，投资方向应该要清楚。大的资金应该做长期的投资，加重对一些经营性物业的投资，这样风险容易控制，有利于长期收益。就目前整个中国的配套水平来讲，以后的投资不应该只是短期的炒股票一样，而应是长期的经营。从投资角度来说，住宅和经营应该分开，国家对这两个的价格也应该分开。
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